Las expensas en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 150,62% interanual en enero, seg\u00fan un relevamiento de ConsorcioAbierto.com. Sin embargo, mostraron una leve baja del 1,58% respecto de diciembre, en l\u00ednea con la desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Datos clave:<\/p>\n\n\n\n
La expensa promedio en CABA fue de $234.854 en enero (en diciembre hab\u00eda sido de $238.641).
El rubro Vivienda, agua y electricidad aument\u00f3 4%, impulsado por subas en alquileres y servicios.
En provincia de Buenos Aires, las expensas crecieron 174,45% interanual, con un promedio de $103.817.
En C\u00f3rdoba, el incremento fue del 189,94% interanual, con una expensa media de $99.385.
\u00bfEn qu\u00e9 se gastan las expensas?
El estudio analiz\u00f3 11.000 consorcios y revel\u00f3 que los principales costos en CABA son:<\/p>\n\n\n\n
Sueldos del personal: 38% del total
Edificios peque\u00f1os (hasta 50 unidades): 40%
Edificios grandes (m\u00e1s de 200 unidades): 14%
Gastos operativos y mantenimiento: 26%
Edificios grandes: 56% por servicios como limpieza y seguridad
Servicios p\u00fablicos: 14%
Administraci\u00f3n y gesti\u00f3n: 9%
Mantenimiento extraordinario y obras: 6%
\u00bfPor qu\u00e9 los edificios m\u00e1s grandes pagan menos en sueldos?
La econom\u00eda de escala permite que el gasto en personal se distribuya entre m\u00e1s unidades, reduciendo su impacto en el total de la expensa.<\/p>\n\n\n\n
Morosidad: 17% de los propietarios tiene deuda
El informe se\u00f1al\u00f3 que el 17% de las unidades funcionales posee deuda en expensas. Esta cifra se mantiene tanto en CABA como en la provincia de Buenos Aires y ha sido constante desde 2024.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLas unidades morosas suelen ser siempre las mismas, pero la deuda crece\u00bb, explic\u00f3 Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.<\/p>\n\n\n\n
Para afrontar este problema, se han implementado planes de pago con el objetivo de reducir la mora y evitar aumentos en los costos generales del consorcio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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